Slim bouwen
Slim bouwen is een Haafkes concept waar niet alleen wij, maar ook onze samenwerkende partners enthousiast over zijn. Het gaat om vertrouwen, kennis in huis hebben of zo nodig inhuren, partijen samenbrengen en laten samenwerken. Met Slim bouwen ontwikkelde én ontwikkelt Haafkes een totaalproject. Zo brachten wij een zorgaanbieder met een grondaanbieder en een investeerder bij elkaar. En de bouw? Niet verrassend: wij waren de vierde partij! Slim bouwen betekent ook toekomstgericht en energiezuinig bouwen.
Bouwbegeleiding
Onze bouwadviseur heeft een onafhankelijke bemiddelende rol tussen de opdrachtgever en wij als bouwer. De opdrachtgever kan blind op deze man/vrouw varen en zal geen externe adviseurs hoeven in te schakelen. Er wordt een inventarisatie gemaakt van de processen die binnen uw organisatie plaats vinden. Een voorbeeld: Speelt geluidsoverlast een rol en moet er veel lichtinval zijn? Maar ook: Hoe kan een pand multifunctioneel en toekomstgericht gebouwd worden.
Eén gebouw, meerdere functies
We bouwen vandaag, maar een pand moet over een aantal decennia ook nog een functie hebben die voldoet aan de eisen van die tijd. Dat betekent dat wij meedenken over mogelijke andere toekomstige functies van een pand. Omdat eisen veranderen, net zoals economische omstandigheden, de samenleving en verwachtingspatronen. We kunnen het anders verwoorden: Het skelet blijft staan, het interieur moet kunnen veranderen! Er moeten geen technische belemmeringen zijn om het gebouw een andere functie te geven. Door deze manier van bouwen wordt de m² prijs verlaagd en/of is er risicospreiding. Over het pand wordt geen krimpfolie geplaatst, synoniem voor een het beperken van een functie voor het pand. Multifunctioneel, dus waardevast!
Afschrijvingstermijnen
Wij kunnen u adviseren over de verschillende afschrijvingstermijnen van onroerend goed. Soms biedt een andere manier van bouwen ook andere financieringsmogelijkheden. Haafkes is in een aantal gevallen bereid om risicodragend mee te investeren in vastgoed. Als specialisten durven wij risico te dragen. En vertrouwen te hebben!
Efficiënte overdrachtsmomenten
Meer dan ooit zijn u en wij ervan bewust dat verspilling geld kost. Milieuoverwegingen spelen daarbij natuurlijk een rol. Net zoals het economisch kritisch naar de bedrijfsprocessen kijken. Door het project Slim bouwen op te zetten, kunnen wij het aantal overdrachtmomenten efficiënt in kaart brengen.
Hoe dan?
Slim bouwen kan betekenen dat er (tijdelijk) wordt geïnvesteerd in materieel. Bij de verbouw van zuivelfabriek Friesland Campina werd een machine gehuurd die stofvrij de wanden in goede staat herstelde. Dat betekende een extra investering, maar de productie hoefde niet te worden stilgelegd. Gevolg: geen omzetverlies, geen onnodige communicatie naar medewerkers en afnemers, geen irritaties!
Tekenkamer
Haafkes heeft het idee van één tekenkamer uitgewerkt. Kortweg is er een persoon verantwoordelijk voor het tekenen van het complete bouwwerk. Andere partijen verstrekken de informatie. Zo is er één coördinatiepunt en zijn er korte lijnen. Een revolutionaire stap, waarbij wij u graag persoonlijk meer over vertellen.
Vertrouwen
Bewust zijn van elkaars kunnen is van belang. Ingrijpen als een samenwerkende partij haar beloften niet kan nakomen cruciaal. Elkaar voor de voeten lopen is iets wat wij niet willen. Vertrouwen, daar draait het om. Het voorkomt faalkosten en efficiencyverlies. Partners hebben specifieke vakkennis en interesses waardoor andere processen soms onderbelicht kunnen raken. Dat willen we voorkomen. Als we met nieuwe partijen samenwerken investeren we in elkaar en leren we elkaar kennen. Om het volgende project waarbij we samenwerken, nog weer beter te laten verlopen. Exploitatiekosten dalen. Dat is een feit! Maar: vertrouwen betekent ook transparant naar elkaar zijn. Op elk moment.